Dpt Dordogne (24), à vendre COULAURES maison P11 de 390 m² - Terrain de 4 828,00 m² - Plain pied

🏰 Ensemble immobilier rénové datant de 1872 – 5000 m² de terrain – Proche Excideuil (24)
Idéal grande famille ou investissement locatif

Situé au bout d’un hameau paisible, cet ensemble immobilier unique allie charme historique et confort moderne, avec des espaces généreux et plusieurs possibilités d’aménagement.

🏠 Maison principale – env. 190 m² :
Deux suites parentales avec salle d’eau privative

Une chambre supplémentaire ou bureau à l’étage

Espace de vie confortable et lumineux

🛖 Ancienne grange attenante, rénovée :
Grande pièce de vie de plus de 60 m², pouvant accueillir une cuisine pour créer un gîte indépendant

Trois suites avec toilettes privatives

Possibilité de relier la grange à la maison principale

🏢 Anciens bureaux – env. 90 m² (en face) :
Composés d’une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette

Transformables en second gîte indépendant

🌳 Extérieur & équipements :
Terrain attenant d’environ 5000 m²

Trois chalets sur la propriété

Espace parking

Matériaux de qualité, rénovation récente en parfait état

📍 Localisation idéale :
À 10 minutes d’Excideuil

À 30 minutes de Périgueux

Proximité commerces, écoles et services

🔑 Un bien d’exception, polyvalent, avec fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille.

📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.973868