Dpt Dordogne (24), à vendre SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL maison P7 de 182,21 m² - Terrain de plus de 2 hectares - Plain pied

🏡 À vendre – Beau corps de ferme avec dépendances entre Thiviers et Excideuil (Dordogne)
Environ 180 m² habitables – Terrain de plus de 2 hectares

Située entre Thiviers et Excideuil, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, beaucoup d’espace et un fort potentiel d’aménagement.

🏠 La maison principale (env. 180 m²)
5 chambres

Cuisine dinatoire

Salon chaleureux

1 salle d’eau + 1 salle de bain

Combles aménageables

Fenêtres neuves en double vitrage avec volets roulants électriques

Chauffage performant : chaudière à granulés récente + 2 poêles pour un confort optimal

🌳 Le terrain – Plus de 2 hectares
Environ 1 hectare clôturé autour de la maison, idéal pour vos animaux

Portail électrique à l’entrée

Nombreuses dépendances : idéal pour stockage, atelier, projets agricoles ou artisanaux

Grand hangar à l’entrée : parfait pour une activité pro ou artisan

💡 Les plus :
Bien entretenu, prêt à vivre

Gros potentiel d’aménagement (combles, dépendances)

Environnement calme, sans être isolé

À proximité de toutes les commodités (Thiviers, Excideuil)

📞 Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.912753